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　有人的地方就有“商”，“商”扎堆就匯聚成了“圈”。劃地成圓，一幅現(xiàn)代化的新商圈藍(lán)圖徐徐展開。

　　記者站在南區(qū)市場1號樓放眼望去，柯橋風(fēng)景優(yōu)美的瓜渚湖，以及中國輕紡城市場一派熱火朝天的繁忙景象盡收眼底。人聲鼎沸中，一座多功能、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一的復(fù)合型紡織市場正在慢慢醞釀。

　　中國輕紡城南區(qū)精品面料市場(以下簡稱“南區(qū)市場”)是一個不同于傳統(tǒng)紡織市場的新商城，它引入市場商業(yè)化思維，讓商戶和客戶享受一個集現(xiàn)代化與多元化于一身的輕紡產(chǎn)品交易中心，實現(xiàn)紡織市場生活體驗式商業(yè)綜合業(yè)態(tài)。

　　南區(qū)市場堅持“政府主導(dǎo)、降低成本、劃行歸市、創(chuàng)新發(fā)展”的運行模式，緊緊圍繞輕紡城“三次創(chuàng)業(yè)”的總體思路，堅持創(chuàng)新與突破結(jié)合。南區(qū)市場由國有企業(yè)中國輕紡城市場開發(fā)經(jīng)營公司與民營企業(yè)廈門俊成益投資有限責(zé)任公司聯(lián)合打造，由政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃，以國有資產(chǎn)方式統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運營管理。

　　有人的地方就有“商”，“商”扎堆就匯聚成了“圈”。劃地成圓，一幅現(xiàn)代化的新商圈藍(lán)圖徐徐展開。

　　傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)再發(fā)力

　　南區(qū)市場作為中國輕紡城“三次創(chuàng)業(yè)”后第一個開業(yè)的市場，給整個輕紡城注入了更多的新元素，給市場經(jīng)營戶提供了更多的新機遇，給采購商帶來了更多的新選擇。

　　南區(qū)市場經(jīng)營有限公司副董事長、總經(jīng)理陳越興介紹，有別于傳統(tǒng)紡織市場，南區(qū)市場主要有四個“創(chuàng)新點”：體制上的“新”使南區(qū)市場資金渠道更為寬廣，政策更為靈活高效，國有企業(yè)的嚴(yán)謹(jǐn)管理加上民營企業(yè)的靈活體制能為市場注入更多新鮮、活躍的元素；市場整體布局的“新”能最大程度綻放市場商業(yè)化的魅力，交易環(huán)境的提升，使經(jīng)營戶在南區(qū)市場的經(jīng)營更加如魚得水；面料的“新”則是南區(qū)市場細(xì)分定位為精品面料市場，主要分為進(jìn)口面料、精品男女裝面料、特種面料(工紡布)、高檔毛呢面料四大面料，從品質(zhì)、工藝上提高中國輕紡城面料的整體實力；地域的“新”是南區(qū)市場位于整個輕紡城的核心區(qū)域，借助這個地理優(yōu)勢，有利于市場招商引資。

　　紹興嘉川針紡有限公司總經(jīng)理吳丹微在南區(qū)市場買下三間門市，她告訴記者，南區(qū)市場最吸引她的地方在于地段。“門市在路口，關(guān)門時間不受市場管制。以前忙季的時候都沒有時間寄樣，到南區(qū)市場之后這個問題就迎刃而解了。”吳丹微補充，因為南區(qū)市場周邊聚集了居住小區(qū)，也方便她聯(lián)系小區(qū)內(nèi)的客戶。

　　走進(jìn)紹興三禾·祐發(fā)紡織有限公司，最吸引人眼球的就是門市的裝修風(fēng)格。在這寸土寸金的輕紡城市場內(nèi)，三禾·祐發(fā)紡織采用上下兩樓用電梯打通的方式，極大地創(chuàng)新了傳統(tǒng)門市的裝修風(fēng)格。

　　公司總經(jīng)理馬紫依介紹，“南區(qū)市場環(huán)境好，配套設(shè)施完善，我在裝修好門市的基礎(chǔ)上，不斷創(chuàng)新自己的特色產(chǎn)品，不怕客戶不上門。”據(jù)了解，三禾·祐發(fā)紡織已經(jīng)做了幾十年時裝面料，此次入駐南區(qū)市場，對于自己的實力無疑是如虎添翼。“因為現(xiàn)在門市空間大，極大地滿足了公司洽談業(yè)務(wù)的開展，無論是客戶還是員工都可以在門市內(nèi)和他們進(jìn)行面對面交流。”

　　新型業(yè)態(tài)錦上添花

　　南區(qū)市場交易環(huán)境優(yōu)美、交通物流便利，配套約5萬平方米的商業(yè)區(qū)及超2000個停車位。這個總投資超20億元的紡織市場，自2016年2月27日正式開業(yè)以來，發(fā)展勢頭強勁。

　　“區(qū)別于傳統(tǒng)商圈，南區(qū)市場除面料交易區(qū)，中外品牌連鎖餐飲、大型酒樓、美食廣場、大型生活超市、五星級多廳巨幕影城、KTV等規(guī)劃形成合力，共同發(fā)展。這一大特色彌補了早年傳統(tǒng)交易市場商業(yè)配套欠缺短板。”廈門南成集團(tuán)董事長傅孫成向記者介紹。其中，鑫永濤超市、祥云純K商務(wù)量販?zhǔn)終TV、中影電影院已于2016年正式開業(yè)。

　　隨著商業(yè)模式的發(fā)展和變遷，于消費者而言，南區(qū)市場并不是一個腳步匆匆的紡織市場。它增加了“體驗式消費”的新模式，顧客可以放緩步伐，一邊挑選面料，一邊看電影唱歌，免費無線的存在還可以將個人消費體驗發(fā)至網(wǎng)絡(luò)與朋友分享。

　　多種新型業(yè)態(tài)在南區(qū)市場融合，形成集聚效應(yīng)。傅孫成表示，隨著南區(qū)市場周邊環(huán)境的逐步完善，南區(qū)市場有信心也有實力成為一個在硬件設(shè)施、交易環(huán)境、管理服務(wù)等方面均為一流的一站式輕紡產(chǎn)品交易市場。

　　新商圈的先驅(qū)者

　　南區(qū)市場雖然由國有企業(yè)和民營企業(yè)聯(lián)手打造，但是由政府統(tǒng)一實現(xiàn)行業(yè)管理。2016年10月，位于南區(qū)市場1號樓的綜合服務(wù)中心正式啟動。在先前6號樓服務(wù)中心開設(shè)的基礎(chǔ)上，綜合服務(wù)中心的開設(shè)，更是立足于一站式、多元化、點對點的一條龍服務(wù)，線上線下，全面覆蓋，切實為經(jīng)營戶帶來服務(wù)。南區(qū)市場經(jīng)營有限公司監(jiān)事會主席何葉明介紹，服務(wù)中心設(shè)立專人負(fù)責(zé)接待客戶投訴，處理轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租及經(jīng)營戶日常問題的反饋。

　　作為中國輕紡城新成員的管理者，傅孫成和陳越興分別從民營企業(yè)和國有企業(yè)的角度道出了南區(qū)市場接下來的發(fā)展規(guī)劃。傅孫成表示，“在不斷完善南區(qū)市場軟硬件設(shè)施、擴(kuò)大市場優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，下一步的招商引資規(guī)劃也在有條不紊地銜接中。”

　　陳越興則表示，“下一步會組織市場經(jīng)營戶更多地參與‘引進(jìn)來、走出去’的活動，例如參加展會和對接會，在提高市場影響力的同時切實地為經(jīng)營戶帶來利益。”

　　新興的南區(qū)市場就像一個巨大的磁場，催生著市場，孕育著產(chǎn)業(yè)。2015年以來，柯橋區(qū)委區(qū)政府積極實施“服務(wù)業(yè)興區(qū)”戰(zhàn)略，大力推進(jìn)輕紡城“三次創(chuàng)業(yè)”，致力紡城市場提檔升級、城市經(jīng)濟(jì)集聚發(fā)展、紡織產(chǎn)業(yè)加快轉(zhuǎn)型。南區(qū)市場的開業(yè)及發(fā)展勢頭正是“三次創(chuàng)業(yè)”取得良好進(jìn)展的典型例子。據(jù)了解，南區(qū)市場自2015年10月27日第一次拍租至今，已成交營業(yè)房402間，回籠資金5.46億元。

　　南區(qū)市場十大優(yōu)勢

　　區(qū)位優(yōu)勢：

　　位于中國輕紡城商圈，四周交通發(fā)達(dá)，是輕紡城市場人流、客流匯聚之處，擁有極佳的現(xiàn)代化輕紡品牌展示及交易平臺。

　　平臺優(yōu)勢：

　　作為亞洲最大的輕紡面料專業(yè)市場，中國輕紡城日客流量15萬人次，產(chǎn)品銷往187個國家和地區(qū)，常駐國(境)外代表機構(gòu)近千家，常駐國(境)外采購商5000余人。

　　形象優(yōu)勢：

　　定位高端、功能完善，采取國際化、現(xiàn)代化商貿(mào)市場的標(biāo)準(zhǔn)，以先進(jìn)商業(yè)理念、科學(xué)規(guī)劃設(shè)計、國際化硬件設(shè)施等全方位提升環(huán)境，打造一個升級的輕紡交易平臺。

　　多元優(yōu)勢：

　　集輕紡展示交易、餐飲購物、娛樂休閑、商務(wù)辦公等多元一體化，各業(yè)態(tài)相互聯(lián)動集聚人氣。

　　硬件優(yōu)勢：

　　擁有約3公里超長臨街面，規(guī)劃大型室外廣場等公共活動空間，引入大量自動扶梯、垂直電梯、景觀電梯等公共設(shè)施，確保現(xiàn)代化市場交易環(huán)境。

　　配套優(yōu)勢：

　　彌補傳統(tǒng)輕紡交易市場商業(yè)配套的短板，規(guī)劃了國內(nèi)外品牌連鎖餐飲、美食廣場等餐飲配套，以及大型生活超市、五星級多廳巨幕影城、KTV、商務(wù)辦公等完善配套。

　　管理優(yōu)勢：

　　統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運營管理，整合中國輕紡城數(shù)量眾多的品牌資源，形成最具磁場力的品牌地。

　　運營優(yōu)勢：

　　買家、賣家24小時全天候交易，物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)交易、網(wǎng)絡(luò)直通車、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、商銀通金融等服務(wù)項目一應(yīng)俱全，線上線下雙管齊下擴(kuò)大業(yè)務(wù)量。

　　物流優(yōu)勢：

　　依托中國輕紡城柯東倉儲中心，與大型物流公司開展合作，提供更便捷、更可靠的模塊化配送服務(wù)，提升市場的運作效率，提升市場競爭力。

　　車位優(yōu)勢：

　　南區(qū)市場設(shè)計了眾多車輛出入口，并且配備了近兩千個停車位，為入駐商家提供了一流的交通配套體系，充分保障消費人群的便利交易。